Estimation Paris·Prix au m²·Paris 19e
Prix au m²
à Paris 19e
Le prix immobilier à Paris 19e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 1 582 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 19e a varié de −6,6 %. Sur la dernière année seule : +3,1 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 19e, huit ventes sur dix se situent entre 5 892 € et 10 606 € le mètre carré. C'est un écart de 80 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue Jean Jaurès | 302 | 8 279 € |
| rue de Crimée | 210 | 7 756 € |
| avenue Simon Bolivar | 165 | 9 000 € |
| rue Manin | 161 | 8 248 € |
| avenue de Flandre | 146 | 7 222 € |
| rue de l'Ourcq | 133 | 7 258 € |
| rue de Meaux | 116 | 8 840 € |
| rue de Belleville | 103 | 8 561 € |
| rue d'Hautpoul | 88 | 7 993 € |
| avenue Secrétan | 85 | 9 028 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 63 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 414 | 26 % | 8 022 € |
| 2 pièces | 599 | 38 % | 8 158 € |
| 3 pièces | 354 | 22 % | 8 264 € |
| 4 pièces | 155 | 10 % | 7 647 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 4 % | 7 794 € |
À Paris 19e, le bien médian fait 43 m² et s'est vendu 335 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 35 m² | 337 000 € | 9 629 € |
| décembredéc. 2025 | 13 m² | 126 600 € | 9 738 € |
| décembredéc. 2025 | 56 m² | 490 000 € | 8 750 € |
| décembredéc. 2025 | 22 m² | 211 896 € | 9 632 € |
| décembredéc. 2025 | 85 m² | 702 000 € | 8 259 € |
| décembredéc. 2025 | 48 m² | 462 000 € | 9 625 € |
Les repères de Paris 19e
23 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 5 lignes de métro (2, 5, 7, 11, 7b).
- Bolivar7b
- Botzaris7b
- Buttes-Chaumont7b
- Colonel Fabien2
- Corentin Cariou7
- Crimée7
- Danube7b
- Jaurès25
- Laumière5
- Ourcq5
- Place des Fêtes117b
- Porte de Pantin5T3b
- Porte de la Villette7T3b
- Porte des Lilas11
- Pré Saint-Gervais7b
- Riquet7
- Stalingrad57
- Butte du Chapeau RougeT3b
- Canal Saint-DenisT3b
- Delphine SeyrigT3b
- Ella FitzgeraldT3b
- Hôpital Robert DebréT3b
- Rosa ParksT3b
Gares et RER
- Rosa ParksE
Parcs et jardins
- parc des Buttes Chaumont24,7 ha
- square de la Butte du Chapeau Rouge4,7 ha
- jardin de l'Ilot Riquet1,5 ha
- jardin Serge Gainsbourg1,5 ha
- promenade Amalia Rodrigues1,5 ha
- promenade de la Foret Lineaire1,1 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
Combien vaut votre bien à Paris 19e ?
L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Paris 19e. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
Estimer mon appartement à Paris 19e