Estimation Paris·Prix au m²·Paris 7e
Prix au m²
à Paris 7e
Le prix immobilier à Paris 7e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 952 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 7e a varié de −3,5 %. Sur la dernière année seule : +2,1 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 7e, huit ventes sur dix se situent entre 9 933 € et 22 087 € le mètre carré. C'est un écart de 122 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Saint-Dominique | 151 | 13 123 € |
| rue de Grenelle | 132 | 14 316 € |
| rue de l'Université | 119 | 14 872 € |
| rue du Bac | 106 | 17 273 € |
| rue Vaneau | 91 | 16 667 € |
| avenue de la Bourdonnais | 79 | 14 211 € |
| rue de Lille | 77 | 16 978 € |
| avenue de la Motte-Picquet | 63 | 13 810 € |
| avenue Bosquet | 60 | 14 637 € |
| rue Pierre Leroux | 52 | 12 440 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 94 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 196 | 21 % | 12 546 € |
| 2 pièces | 217 | 23 % | 13 750 € |
| 3 pièces | 194 | 20 % | 13 720 € |
| 4 pièces | 146 | 15 % | 15 328 € |
| 5 pièces et plus | 198 | 21 % | 17 427 € |
À Paris 7e, le bien médian fait 67 m² et s'est vendu 938 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 75 m² | 1 249 500 € | 16 660 € |
| décembredéc. 2025 | 15 m² | 170 000 € | 11 333 € |
| décembredéc. 2025 | 269 m² | 5 650 000 € | 21 004 € |
| décembredéc. 2025 | 1883 m² | 28 950 000 € | 15 374 € |
| décembredéc. 2025 | 90 m² | 1 400 000 € | 15 556 € |
| décembredéc. 2025 | 104 m² | 1 352 381 € | 13 004 € |
Les repères de Paris 7e
11 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 4 lignes de métro (8, 10, 12, 13).
- Assemblée Nationale12
- Duroc1013
- Invalides813
- La Tour Maubourg8
- Rue du Bac12
- Saint-François-Xavier13
- Solférino12
- Sèvres-Babylone12
- Vaneau10
- Varenne13
- École Militaire8
Gares et RER
- InvalidesC
- Musée d'OrsayC
- Pont de l'AlmaC
Parcs et jardins
- jardin du Champ de Mars et Pelouses de l'Ecole Militaire24,5 ha
- promenade d'Australie 7e2,1 ha
- jardin de l'Intendant1,5 ha
- promenade de l'Avenue de Breteuil1,2 ha
- square Boucicaut0,7 ha
- jardin Catherine Laboure0,7 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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