Estimation Paris·Prix au m²·Paris 16e
Prix au m²
à Paris 16e
Le prix immobilier à Paris 16e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 2 492 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 16e a varié de −4,2 %. Sur la dernière année seule : +1,3 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 16e, huit ventes sur dix se situent entre 8 000 € et 15 694 € le mètre carré. C'est un écart de 96 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue de Versailles | 203 | 9 314 € |
| boulevard Exelmans | 136 | 9 805 € |
| rue Michel-Ange | 135 | 9 843 € |
| avenue Victor Hugo | 132 | 12 668 € |
| rue Lauriston | 130 | 11 667 € |
| boulevard Murat | 127 | 9 200 € |
| rue Jean de la Fontaine | 119 | 10 091 € |
| rue de la Pompe | 118 | 12 401 € |
| avenue Foch | 109 | 14 000 € |
| rue de la Tour | 105 | 12 000 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 152 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 494 | 20 % | 10 620 € |
| 2 pièces | 545 | 22 % | 10 462 € |
| 3 pièces | 558 | 22 % | 10 668 € |
| 4 pièces | 425 | 17 % | 11 330 € |
| 5 pièces et plus | 469 | 19 % | 12 182 € |
À Paris 16e, le bien médian fait 73 m² et s'est vendu 776 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 22 m² | 300 000 € | 13 636 € |
| décembredéc. 2025 | 94 m² | 722 649 € | 7 688 € |
| décembredéc. 2025 | 44 m² | 619 200 € | 14 073 € |
| décembredéc. 2025 | 34 m² | 400 000 € | 11 765 € |
| décembredéc. 2025 | 59 m² | 464 286 € | 7 869 € |
| décembredéc. 2025 | 15 m² | 195 000 € | 13 000 € |
Les repères de Paris 16e
22 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 5 lignes de métro (1, 2, 6, 9, 10).
- Argentine1
- Boissière6
- Chardon Lagache10
- Exelmans9
- Iéna9
- Jasmin9
- Kléber6
- La Muette9
- Michel Ange-Auteuil910
- Michel Ange-Molitor910
- Mirabeau10
- Passy6
- Porte Dauphine2T3b
- Porte Maillot1
- Porte d'Auteuil10
- Porte de Saint-Cloud9
- Ranelagh9
- Rue de la Pompe9
- Trocadéro69
- Victor Hugo2
- Église d'Auteuil10
- Anna de NoaillesT3b
Gares et RER
- Avenue FochC
- Avenue Henri MartinC
- Avenue du Président KennedyC
- BoulainvilliersC
Parcs et jardins
- jardins du Trocadero9,4 ha
- jardin du Pre Catelan8,0 ha
- jardin de l'Avenue Foch6,6 ha
- jardin du Ranelagh6,0 ha
- jardin des Serres d'Auteuil5,2 ha
- jardin de l'Hopital Sainte-Perine3,8 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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