Estimation Paris·Prix au m²·Paris 10e
Prix au m²
à Paris 10e
Le prix immobilier à Paris 10e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 1 477 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 10e a varié de −6,1 %. Sur la dernière année seule : +1,4 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 10e, huit ventes sur dix se situent entre 6 668 € et 11 984 € le mètre carré. C'est un écart de 80 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Faubourg Saint-Denis | 260 | 9 034 € |
| rue du Faubourg-Saint-Martin | 236 | 9 418 € |
| rue la Fayette | 175 | 8 519 € |
| boulevard de Magenta | 165 | 9 397 € |
| quai de Jemmapes | 106 | 11 136 € |
| rue du Faubourg du Temple | 99 | 9 200 € |
| rue de la Grange aux Belles | 95 | 9 833 € |
| rue Bichat | 88 | 9 557 € |
| rue de Lancry | 88 | 9 812 € |
| rue Louis Blanc | 86 | 8 994 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 41 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 437 | 30 % | 9 200 € |
| 2 pièces | 518 | 35 % | 9 365 € |
| 3 pièces | 315 | 21 % | 9 506 € |
| 4 pièces | 145 | 10 % | 9 155 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 4 % | 9 032 € |
À Paris 10e, le bien médian fait 39 m² et s'est vendu 360 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 190 000 € | 11 875 € |
| décembredéc. 2025 | 96 m² | 805 000 € | 8 385 € |
| décembredéc. 2025 | 21 m² | 230 000 € | 10 952 € |
| décembredéc. 2025 | 22 m² | 200 000 € | 9 091 € |
| décembredéc. 2025 | 28 m² | 208 000 € | 7 429 € |
| décembredéc. 2025 | 50 m² | 640 700 € | 12 814 € |
Les repères de Paris 10e
14 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 7 lignes de métro (2, 4, 5, 7, 8, 9, 7b).
- Barbès-Rochechouart24
- Belleville2
- Bonne Nouvelle89
- Château d'Eau4
- Château-Landon7
- Gare de l'Est457
- Gare du Nord45
- Jacques Bonsergent5
- Jaurès7b
- La Chapelle2
- Louis Blanc77b
- République5
- Stalingrad2
- Strasbourg-Saint-Denis4
Gares et RER
- Gare de l'EstP
- Gare du NordBDHK
- MagentaE
Parcs et jardins
- jardin Villemin - Masha Jina Amini2,1 ha
- jardin de l'Hopital Saint-Louis0,9 ha
- square Alban Satragne0,5 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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