Estimation Paris·Prix au m²·Paris 3e
Prix au m²
à Paris 3e
Le prix immobilier à Paris 3e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 730 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 3e a varié de −2,9 %. Sur la dernière année seule : +2,0 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 3e, huit ventes sur dix se situent entre 8 571 € et 15 946 € le mètre carré. C'est un écart de 86 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de Turenne | 105 | 11 943 € |
| rue Notre-Dame de Nazareth | 105 | 11 250 € |
| rue du Temple | 98 | 12 260 € |
| rue Charlot | 80 | 12 592 € |
| rue Vieille du Temple | 66 | 13 750 € |
| rue Saint-Martin | 66 | 11 111 € |
| rue des Gravilliers | 65 | 11 711 € |
| rue au Maire | 53 | 10 939 € |
| rue des Archives | 52 | 14 667 € |
| rue Chapon | 51 | 12 000 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 42 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 241 | 33 % | 11 667 € |
| 2 pièces | 253 | 35 % | 11 730 € |
| 3 pièces | 130 | 18 % | 12 534 € |
| 4 pièces | 66 | 9 % | 12 559 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 5 % | 12 785 € |
À Paris 3e, le bien médian fait 40 m² et s'est vendu 462 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| décembredéc. 2025 | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| décembredéc. 2025 | 52 m² | 660 000 € | 12 692 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 255 000 € | 14 167 € |
| décembredéc. 2025 | 110 m² | 1 422 270 € | 12 930 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 259 265 € | 14 404 € |
Les repères de Paris 3e
6 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 5 lignes de métro (3, 4, 8, 9, 11).
- Arts et Métiers311
- Chemin Vert8
- Réaumur Sébastopol4
- République389
- Saint-Sébastien-Froissart8
- Temple3
Parcs et jardins
- square du Temple - Elie Wiesel0,8 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Paris 3e. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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