Estimation Paris·Prix au m²·Paris 5e
Prix au m²
à Paris 5e
Le prix immobilier à Paris 5e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 916 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 5e a varié de −4,2 %. Sur la dernière année seule : +0,2 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 5e, huit ventes sur dix se situent entre 8 500 € et 15 875 € le mètre carré. C'est un écart de 87 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Monge | 140 | 12 292 € |
| rue Saint-Jacques | 112 | 12 324 € |
| rue Mouffetard | 72 | 11 902 € |
| rue Claude Bernard | 68 | 11 912 € |
| rue du Cardinal Lemoine | 65 | 11 957 € |
| rue Poliveau | 58 | 10 582 € |
| rue des Écoles | 57 | 11 538 € |
| boulevard de l'Hôpital | 56 | 10 097 € |
| boulevard de Port-Royal | 53 | 12 286 € |
| boulevard Saint-Germain | 51 | 13 500 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 44 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 312 | 34 % | 11 640 € |
| 2 pièces | 282 | 31 % | 11 652 € |
| 3 pièces | 181 | 20 % | 11 930 € |
| 4 pièces | 72 | 8 % | 12 234 € |
| 5 pièces et plus | 67 | 7 % | 12 875 € |
À Paris 5e, le bien médian fait 40 m² et s'est vendu 460 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 300 000 € | 18 750 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 218 000 € | 12 111 € |
| décembredéc. 2025 | 50 m² | 521 850 € | 10 437 € |
| décembredéc. 2025 | 25 m² | 208 900 € | 8 356 € |
| décembredéc. 2025 | 20 m² | 188 000 € | 9 400 € |
| décembredéc. 2025 | 317 m² | 5 200 000 € | 16 404 € |
Les repères de Paris 5e
6 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (7, 10).
- Cardinal Lemoine10
- Censier-Daubenton7
- Cluny-La Sorbonne10
- Jussieu710
- Maubert-Mutualité10
- Place Monge7
Gares et RER
- Port RoyalB
- Saint-MichelBC
Parcs et jardins
- jardin Tino Rossi - Musee de la Sculpture en Plein Air3,3 ha
- jardins du Val de Grace1,6 ha
- Squares des Arenes de Lutece et Capitan1,2 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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