Estimation Paris·Prix au m²·Muette
Prix au m²
à Muette
Le prix immobilier à Muette se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 673 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Muette a varié de −3,2 %. Sur la dernière année seule : +3,9 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Muette, huit ventes sur dix se situent entre 8 737 € et 16 169 € le mètre carré. C'est un écart de 85 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de la Tour | 105 | 12 000 € |
| avenue Paul Doumer | 92 | 12 279 € |
| rue du Ranelagh | 91 | 10 638 € |
| rue Raynouard | 78 | 12 247 € |
| rue de Boulainvilliers | 72 | 10 760 € |
| rue de la Pompe | 66 | 12 516 € |
| rue de Passy | 65 | 11 000 € |
| rue de l'Assomption | 59 | 10 806 € |
| rue Nicolo | 52 | 11 717 € |
| avenue Mozart | 44 | 10 492 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 71 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 125 | 19 % | 10 714 € |
| 2 pièces | 127 | 19 % | 11 429 € |
| 3 pièces | 153 | 23 % | 11 690 € |
| 4 pièces | 112 | 17 % | 12 250 € |
| 5 pièces et plus | 156 | 23 % | 12 244 € |
À Muette, le bien médian fait 84 m² et s'est vendu 970 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 59 m² | 464 286 € | 7 869 € |
| décembredéc. 2025 | 93 m² | 1 100 000 € | 11 828 € |
| décembredéc. 2025 | 76 m² | 830 116 € | 10 923 € |
| décembredéc. 2025 | 65 m² | 1 550 000 € | 23 846 € |
| décembredéc. 2025 | 125 m² | 2 250 000 € | 18 000 € |
| décembredéc. 2025 | 30 m² | 311 997 € | 10 400 € |
Les repères de Muette
3 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (6, 9).
- La Muette9
- Passy6
- Ranelagh9
Gares et RER
- Avenue du Président KennedyC
- BoulainvilliersC
Parcs et jardins
- jardins du Trocadero9,4 ha
- jardin du Pre Catelan8,0 ha
- jardin du Ranelagh6,0 ha
- parc de Passy1,4 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Muette. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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