Estimation Paris·Prix au m²·Saint-Thomas-d'Aquin
Prix au m²
à Saint-Thomas-d'Aquin
Le prix immobilier à Saint-Thomas-d'Aquin se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 236 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Saint-Thomas-d'Aquin a varié de −3,2 %. Sur la dernière année seule : −0,9 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Saint-Thomas-d'Aquin, huit ventes sur dix se situent entre 10 833 € et 26 450 € le mètre carré. C'est un écart de 144 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Bac | 106 | 17 273 € |
| rue de Lille | 71 | 16 525 € |
| rue de Grenelle | 55 | 15 147 € |
| rue Vaneau | 46 | 18 042 € |
| rue de Verneuil | 45 | 16 111 € |
| boulevard Saint-Germain | 36 | 17 473 € |
| rue de l'Université | 35 | 18 776 € |
| rue de Varenne | 31 | 16 958 € |
| rue de Beaune | 23 | 16 111 € |
| rue des Saints-Pères | 20 | 21 282 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 41 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 39 | 17 % | 14 310 € |
| 2 pièces | 47 | 20 % | 15 714 € |
| 3 pièces | 51 | 22 % | 17 059 € |
| 4 pièces | 38 | 16 % | 17 234 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 26 % | 20 231 € |
À Saint-Thomas-d'Aquin, le bien médian fait 84 m² et s'est vendu 1 290 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 15 m² | 170 000 € | 11 333 € |
| décembredéc. 2025 | 269 m² | 5 650 000 € | 21 004 € |
| décembredéc. 2025 | 60 m² | 725 000 € | 12 083 € |
| décembredéc. 2025 | 102 m² | 1 878 416 € | 18 416 € |
| décembredéc. 2025 | 69 m² | 1 250 000 € | 18 116 € |
| décembredéc. 2025 | 31 m² | 550 000 € | 17 742 € |
Les repères de Saint-Thomas-d'Aquin
4 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (10, 12).
- Rue du Bac12
- Solférino12
- Sèvres-Babylone12
- Vaneau10
Gares et RER
- Musée d'OrsayC
Parcs et jardins
- square Boucicaut0,7 ha
- jardin Catherine Laboure0,7 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
Combien vaut votre bien à Saint-Thomas-d'Aquin ?
L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Saint-Thomas-d'Aquin. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
Estimer mon appartement à Saint-Thomas-d'Aquin