Estimation Paris·Prix au m²·École-Militaire
Prix au m²
à École-Militaire
Le prix immobilier à École-Militaire se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 191 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à École-Militaire a varié de −3,4 %. Sur la dernière année seule : +1,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À École-Militaire, huit ventes sur dix se situent entre 10 000 € et 18 344 € le mètre carré. C'est un écart de 83 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Pierre Leroux | 52 | 12 440 € |
| avenue de Breteuil | 52 | 15 459 € |
| avenue de Ségur | 42 | 13 639 € |
| rue Vaneau | 37 | 14 403 € |
| rue Rousselet | 36 | 12 977 € |
| avenue Duquesne | 33 | 13 452 € |
| rue Oudinot | 32 | 13 915 € |
| avenue de Saxe | 29 | 12 886 € |
| rue de Sèvres | 27 | 13 611 € |
| rue du Général Bertrand | 25 | 12 157 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 27 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 28 | 15 % | 12 244 € |
| 2 pièces | 44 | 23 % | 13 836 € |
| 3 pièces | 45 | 24 % | 13 433 € |
| 4 pièces | 39 | 20 % | 13 684 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 18 % | 15 596 € |
À École-Militaire, le bien médian fait 70 m² et s'est vendu 1 000 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 90 m² | 1 400 000 € | 15 556 € |
| décembredéc. 2025 | 65 m² | 1 222 740 € | 18 811 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 450 000 € | 13 636 € |
| décembredéc. 2025 | 69 m² | 980 000 € | 14 203 € |
| décembredéc. 2025 | 77 m² | 1 200 000 € | 15 584 € |
| décembredéc. 2025 | 68 m² | 750 000 € | 11 029 € |
Combien vaut votre bien à École-Militaire ?
L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de École-Militaire. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
Estimer mon appartement à École-Militaire