Estimation Paris·Prix au m²·Pont-de-Flandre
Prix au m²
à Pont-de-Flandre
Le prix immobilier à Pont-de-Flandre se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 154 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Pont-de-Flandre a varié de −5,7 %. Sur la dernière année seule : +7,6 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Pont-de-Flandre, huit ventes sur dix se situent entre 5 581 € et 9 560 € le mètre carré. C'est un écart de 71 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de l'Ourcq | 61 | 7 188 € |
| rue de Nantes | 50 | 8 221 € |
| avenue Jean Jaurès | 42 | 8 049 € |
| avenue de Flandre | 40 | 6 780 € |
| allée des Eiders | 32 | 6 332 € |
| rue Curial | 30 | 7 064 € |
| rue de Cambrai | 28 | 6 939 € |
| quai de l'Oise | 25 | 8 065 € |
| avenue Corentin Cariou | 22 | 7 342 € |
| rue Joseph Kosma | 22 | 8 602 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 38 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 36 | 27 % | 7 550 € |
| 2 pièces | 56 | 43 % | 7 643 € |
| 3 pièces | 39 | 30 % | 7 824 € |
À Pont-de-Flandre, le bien médian fait 48 m² et s'est vendu 350 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 49 m² | 300 000 € | 6 122 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 251 500 € | 7 621 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 333 000 € | 10 091 € |
| décembredéc. 2025 | 49 m² | 350 000 € | 7 143 € |
| décembredéc. 2025 | 32 m² | 250 000 € | 7 812 € |
| décembredéc. 2025 | 40 m² | 370 880 € | 9 272 € |
Les repères de Pont-de-Flandre
6 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 1 ligne de métro (7).
- Corentin Cariou7
- Porte de la Villette7T3b
- Canal Saint-DenisT3b
- Delphine SeyrigT3b
- Ella FitzgeraldT3b
- Rosa ParksT3b
Gares et RER
- Rosa ParksE
Parcs et jardins
- promenade de la Foret Lineaire1,1 ha
- promenade de la Foret Lineaire Nord1,1 ha
- jardin Promenade Cesaria Evora1,1 ha
- square Claude Bernard1,0 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Pont-de-Flandre. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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