Estimation Paris·Prix au m²·Paris 4e
Prix au m²
à Paris 4e
Le prix immobilier à Paris 4e se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 566 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Paris 4e a varié de −2,6 %. Sur la dernière année seule : +1,3 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Paris 4e, huit ventes sur dix se situent entre 9 261 € et 17 222 € le mètre carré. C'est un écart de 86 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Saint-Antoine | 103 | 12 787 € |
| rue Saint-Louis en l'Île | 72 | 14 174 € |
| rue du Temple | 60 | 12 961 € |
| rue de la Verrerie | 48 | 11 413 € |
| rue des Archives | 44 | 13 174 € |
| rue Vieille du Temple | 43 | 13 750 € |
| rue de Rivoli | 42 | 12 074 € |
| rue Saint-Paul | 41 | 13 152 € |
| rue des Tournelles | 40 | 12 269 € |
| rue Beautreillis | 36 | 12 736 € |
Deux rues, un seul arrondissement
Soit 110 % d'écart à l'intérieur du même arrondissement. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 158 | 28 % | 12 602 € |
| 2 pièces | 178 | 31 % | 12 631 € |
| 3 pièces | 122 | 22 % | 13 036 € |
| 4 pièces | 68 | 12 % | 14 054 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 7 % | 14 165 € |
À Paris 4e, le bien médian fait 44 m² et s'est vendu 563 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 135 m² | 1 835 150 € | 13 594 € |
| décembredéc. 2025 | 125 m² | 1 789 000 € | 14 312 € |
| décembredéc. 2025 | 30 m² | 240 000 € | 8 000 € |
| décembredéc. 2025 | 28 m² | 530 360 € | 18 941 € |
| décembredéc. 2025 | 46 m² | 350 000 € | 7 609 € |
| décembredéc. 2025 | 20 m² | 312 885 € | 15 644 € |
Les repères de Paris 4e
8 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 5 lignes de métro (1, 4, 5, 7, 11).
- Bastille5
- Châtelet711
- Cité4
- Hôtel de Ville111
- Pont Marie7
- Rambuteau11
- Saint-Paul1
- Sully-Morland7
Parcs et jardins
- square Louis Xiii1,3 ha
- square Jean Xxiii1,1 ha
- square de la Tour Saint-Jacques0,6 ha
- jardin des Arts - Albert Schweitzer0,5 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Paris 4e. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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