Estimation Paris·Prix au m²·Invalides
Prix au m²
à Invalides
Le prix immobilier à Invalides se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 92 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Invalides a varié de −12,5 %. Sur la dernière année seule : +1,2 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Invalides, huit ventes sur dix se situent entre 9 337 € et 28 226 € le mètre carré. C'est un écart de 202 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de Bourgogne | 44 | 13 446 € |
| rue de Bellechasse | 25 | 14 889 € |
| rue Barbet de Jouy | 23 | 18 243 € |
| rue de Varenne | 21 | 16 495 € |
| rue de Babylone | 20 | 14 670 € |
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 24 | 100 % | 14 063 € |
À Invalides, le bien médian fait 77 m² et s'est vendu 1 080 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 130 m² | 1 620 000 € | 12 462 € |
| décembredéc. 2025 | 96 m² | 1 400 000 € | 14 583 € |
| décembredéc. 2025 | 150 m² | 2 250 000 € | 15 000 € |
| novembrenov. 2025 | 80 m² | 700 000 € | 8 750 € |
| novembrenov. 2025 | 41 m² | 560 000 € | 13 659 € |
| novembrenov. 2025 | 115 m² | 1 125 000 € | 9 783 € |
Les repères de Invalides
4 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (8, 12, 13).
- Assemblée Nationale12
- Invalides813
- La Tour Maubourg8
- Varenne13
Gares et RER
- InvalidesC
Parcs et jardins
- jardin de l'Intendant1,5 ha
- jardin de l'Abondance0,5 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
Combien vaut votre bien à Invalides ?
L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Invalides. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
Estimer mon appartement à Invalides