Estimation Paris·Prix au m²·Croulebarbe
Prix au m²
à Croulebarbe
Le prix immobilier à Croulebarbe se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 309 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Croulebarbe a varié de −2,4 %. Sur la dernière année seule : +3,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Croulebarbe, huit ventes sur dix se situent entre 7 407 € et 12 751 € le mètre carré. C'est un écart de 72 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de la Glacière | 103 | 9 151 € |
| boulevard Arago | 92 | 10 792 € |
| rue Pascal | 65 | 10 375 € |
| square Albin Cachot | 62 | 9 500 € |
| rue des Cordelières | 46 | 9 889 € |
| boulevard Auguste Blanqui | 37 | 9 280 € |
| rue de Croulebarbe | 37 | 9 048 € |
| boulevard de Port-Royal | 36 | 9 883 € |
| rue Corvisart | 28 | 9 118 € |
| square de Port-Royal | 28 | 10 105 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 23 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 88 | 29 % | 9 663 € |
| 2 pièces | 113 | 37 % | 9 756 € |
| 3 pièces | 74 | 24 % | 9 537 € |
| 4 pièces | 28 | 9 % | 10 256 € |
À Croulebarbe, le bien médian fait 41 m² et s'est vendu 394 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 30 m² | 327 500 € | 10 917 € |
| décembredéc. 2025 | 13 m² | 110 000 € | 8 462 € |
| décembredéc. 2025 | 56 m² | 640 250 € | 11 433 € |
| décembredéc. 2025 | 60 m² | 498 000 € | 8 300 € |
| décembredéc. 2025 | 60 m² | 590 300 € | 9 838 € |
| décembredéc. 2025 | 80 m² | 684 000 € | 8 550 € |
Les repères de Croulebarbe
1 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 1 ligne de métro (6).
- Corvisart6
Parcs et jardins
- square Rene le Gall3,3 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Croulebarbe. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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