Estimation Paris·Prix au m²·Gare
Prix au m²
à Gare
Le prix immobilier à Gare se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 424 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Gare a varié de −3,2 %. Sur la dernière année seule : +1,3 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Gare, huit ventes sur dix se situent entre 5 769 € et 10 484 € le mètre carré. C'est un écart de 82 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue de Choisy | 110 | 7 178 € |
| rue Dunois | 94 | 8 144 € |
| rue de Tolbiac | 91 | 8 756 € |
| rue de Patay | 84 | 7 840 € |
| rue Albert | 67 | 8 542 € |
| boulevard Masséna | 53 | 5 882 € |
| rue du Dessous des Berges | 43 | 8 214 € |
| villa d'Este | 41 | 6 004 € |
| rue du Chevaleret | 40 | 8 655 € |
| rue de Domrémy | 39 | 8 684 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 63 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 131 | 32 % | 8 605 € |
| 2 pièces | 149 | 36 % | 8 036 € |
| 3 pièces | 103 | 25 % | 7 812 € |
| 4 pièces | 28 | 7 % | 7 442 € |
À Gare, le bien médian fait 38 m² et s'est vendu 302 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 57 m² | 445 000 € | 7 807 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 308 000 € | 9 333 € |
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 182 000 € | 11 375 € |
| décembredéc. 2025 | 14 m² | 151 000 € | 10 786 € |
| décembredéc. 2025 | 19 m² | 169 500 € | 8 921 € |
| décembredéc. 2025 | 36 m² | 311 300 € | 8 647 € |
Les repères de Gare
6 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (6, 7, 14).
- Bibliothèque François Mitterrand14
- Chevaleret6
- Olympiades14
- Porte d'Ivry7T3a
- Avenue de FranceT3a
- Maryse BastiéT3a
Gares et RER
- Bibliothèque François MitterrandC
Parcs et jardins
- parc de Choisy4,3 ha
- jardin des Grands Moulins - Jardin Central0,8 ha
- square Clara Zetkin0,8 ha
- square Heloise et Abelard0,7 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Gare. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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