Estimation Paris·Prix au m²·Maison-Blanche
Prix au m²
à Maison-Blanche
Le prix immobilier à Maison-Blanche se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 602 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Maison-Blanche a varié de −4,9 %. Sur la dernière année seule : −0,0 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Maison-Blanche, huit ventes sur dix se situent entre 6 574 € et 10 784 € le mètre carré. C'est un écart de 64 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue d'Italie | 190 | 7 972 € |
| rue Bobillot | 148 | 8 926 € |
| rue de Tolbiac | 119 | 8 906 € |
| avenue de Choisy | 68 | 8 379 € |
| rue Vergniaud | 64 | 8 473 € |
| rue Boussingault | 51 | 8 909 € |
| rue Barrault | 49 | 8 333 € |
| rue Caillaux | 46 | 8 139 € |
| rue de la Butte aux Cailles | 45 | 9 333 € |
| rue du Moulin des Prés | 44 | 9 193 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 33 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 149 | 25 % | 8 950 € |
| 2 pièces | 212 | 35 % | 8 285 € |
| 3 pièces | 151 | 25 % | 8 519 € |
| 4 pièces | 67 | 11 % | 8 025 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 4 % | 8 242 € |
À Maison-Blanche, le bien médian fait 47 m² et s'est vendu 374 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 44 m² | 271 860 € | 6 179 € |
| décembredéc. 2025 | 45 m² | 370 000 € | 8 222 € |
| décembredéc. 2025 | 42 m² | 419 245 € | 9 982 € |
| décembredéc. 2025 | 28 m² | 202 810 € | 7 243 € |
| décembredéc. 2025 | 29 m² | 263 500 € | 9 086 € |
| décembredéc. 2025 | 126 m² | 1 116 680 € | 8 863 € |
Les repères de Maison-Blanche
8 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 4 lignes de métro (5, 6, 7, 14).
- Glacière6
- Maison Blanche714
- Place d'Italie56
- Porte d'Italie7T3a
- Porte de Choisy7T9T3a
- Tolbiac7
- Poterne des PeupliersT3a
- Stade CharlétyT3a
Parcs et jardins
- parc Kellermann5,6 ha
- jardin du Moulin de la Pointe1,4 ha
- square Samuel Beckett1,0 ha
- jardin Juan Miro0,7 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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