Estimation Paris·Prix au m²·Bercy
Prix au m²
à Bercy
Le prix immobilier à Bercy se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 106 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Bercy a varié de +0,7 %. Sur la dernière année seule : +8,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Bercy, huit ventes sur dix se situent entre 6 800 € et 10 578 € le mètre carré. C'est un écart de 56 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de Charenton | 98 | 8 774 € |
| rue Coriolis | 34 | 7 968 € |
| avenue Daumesnil | 32 | 8 564 € |
| rue de Bercy | 25 | 9 125 € |
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39 | 61 % | 8 958 € |
| 3 pièces | 25 | 39 % | 8 927 € |
À Bercy, le bien médian fait 45 m² et s'est vendu 423 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € |
| décembredéc. 2025 | 46 m² | 486 600 € | 10 578 € |
| décembredéc. 2025 | 72 m² | 644 000 € | 8 944 € |
| décembredéc. 2025 | 65 m² | 663 950 € | 10 215 € |
| novembrenov. 2025 | 130 m² | 774 150 € | 5 955 € |
| novembrenov. 2025 | 80 m² | 476 700 € | 5 959 € |
Les repères de Bercy
3 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (6, 14).
- Bercy614
- Cour Saint-Émilion14
- Baron Le RoyT3a
Gares et RER
- Paris-BercyGL
Parcs et jardins
- parc de Bercy8,0 ha
- jardin Yitzhak Rabin5,9 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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