Estimation Paris·Prix au m²·Saint-Victor
Prix au m²
à Saint-Victor
Le prix immobilier à Saint-Victor se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 209 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Saint-Victor a varié de −4,2 %. Sur la dernière année seule : −2,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Saint-Victor, huit ventes sur dix se situent entre 8 857 € et 16 000 € le mètre carré. C'est un écart de 81 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Monge | 76 | 12 480 € |
| rue du Cardinal Lemoine | 65 | 11 957 € |
| rue Linné | 47 | 11 632 € |
| rue des Boulangers | 47 | 11 042 € |
| boulevard Saint-Germain | 38 | 13 532 € |
| rue des Écoles | 30 | 10 896 € |
| rue de Poissy | 24 | 12 448 € |
| rue Lacépède | 21 | 12 186 € |
| rue Rollin | 20 | 11 553 € |
| rue Guy de la Brosse | 18 | 12 181 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 24 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 69 | 38 % | 11 919 € |
| 2 pièces | 71 | 39 % | 11 854 € |
| 3 pièces | 42 | 23 % | 11 633 € |
À Saint-Victor, le bien médian fait 40 m² et s'est vendu 476 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 50 m² | 521 850 € | 10 437 € |
| décembredéc. 2025 | 25 m² | 208 900 € | 8 356 € |
| décembredéc. 2025 | 32 m² | 408 200 € | 12 756 € |
| décembredéc. 2025 | 48 m² | 510 000 € | 10 625 € |
| décembredéc. 2025 | 28 m² | 153 125 € | 5 469 € |
| décembredéc. 2025 | 19 m² | 265 000 € | 13 947 € |
Les repères de Saint-Victor
2 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (7, 10).
- Cardinal Lemoine10
- Jussieu710
Parcs et jardins
- Squares des Arenes de Lutece et Capitan1,2 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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