Estimation Paris·Prix au m²·Saint-Fargeau
Prix au m²
à Saint-Fargeau
Le prix immobilier à Saint-Fargeau se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 500 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Saint-Fargeau a varié de −4,9 %. Sur la dernière année seule : +0,4 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Saint-Fargeau, huit ventes sur dix se situent entre 6 154 € et 9 750 € le mètre carré. C'est un écart de 58 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Pelleport | 157 | 7 875 € |
| rue Saint-Fargeau | 126 | 7 884 € |
| rue du Borrégo | 97 | 7 711 € |
| avenue Gambetta | 88 | 8 345 € |
| rue Haxo | 70 | 7 967 € |
| rue de la Justice | 52 | 7 685 € |
| rue du Surmelin | 43 | 8 283 € |
| rue Pixérécourt | 38 | 7 927 € |
| villa Gagliardini | 33 | 8 492 € |
| rue du Capitaine Ferber | 32 | 8 794 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 23 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 130 | 26 % | 8 017 € |
| 2 pièces | 168 | 34 % | 8 055 € |
| 3 pièces | 119 | 24 % | 7 852 € |
| 4 pièces | 62 | 12 % | 7 113 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 4 % | 8 216 € |
À Saint-Fargeau, le bien médian fait 48 m² et s'est vendu 365 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 13 m² | 130 000 € | 10 000 € |
| décembredéc. 2025 | 125 m² | 1 458 000 € | 11 664 € |
| décembredéc. 2025 | 15 m² | 84 000 € | 5 600 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 230 000 € | 6 970 € |
| décembredéc. 2025 | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| décembredéc. 2025 | 52 m² | 521 985 € | 10 038 € |
Les repères de Saint-Fargeau
7 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (3, 11, 3bis).
- Pelleport3bis
- Porte de Bagnolet3
- Porte des LilasT3b3bis
- Saint-Fargeau3bis
- Télégraphe11
- Adrienne BollandT3b
- SéverineT3b
Parcs et jardins
- square Severine2,4 ha
- square Emmanuel Fleury2,3 ha
- square de la Rue Leon Frapie1,4 ha
- square des Saints-Simoniens - Menilmontant0,9 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Saint-Fargeau. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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