Estimation Paris·Prix au m²·Charonne
Prix au m²
à Charonne
Le prix immobilier à Charonne se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 543 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Charonne a varié de −5,2 %. Sur la dernière année seule : +2,8 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Charonne, huit ventes sur dix se situent entre 6 000 € et 10 294 € le mètre carré. C'est un écart de 72 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue d'Avron | 124 | 8 000 € |
| rue des Pyrénées | 124 | 8 158 € |
| boulevard Davout | 123 | 7 396 € |
| rue de Bagnolet | 85 | 8 188 € |
| rue des Grands Champs | 82 | 8 457 € |
| rue des Maraîchers | 78 | 9 137 € |
| rue de la Plaine | 76 | 8 375 € |
| boulevard de Charonne | 66 | 8 768 € |
| rue des Haies | 62 | 8 511 € |
| rue de Lagny | 59 | 8 788 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 72 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 141 | 27 % | 8 571 € |
| 2 pièces | 225 | 43 % | 8 229 € |
| 3 pièces | 117 | 22 % | 8 212 € |
| 4 pièces | 44 | 8 % | 8 274 € |
À Charonne, le bien médian fait 38 m² et s'est vendu 315 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 63 m² | 534 550 € | 8 485 € |
| décembredéc. 2025 | 51 m² | 525 000 € | 10 294 € |
| décembredéc. 2025 | 34 m² | 350 000 € | 10 294 € |
| décembredéc. 2025 | 755 m² | 6 200 000 € | 8 212 € |
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 145 000 € | 9 062 € |
| décembredéc. 2025 | 17 m² | 165 000 € | 9 706 € |
Les repères de Charonne
8 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (1, 2, 9).
- Alexandre Dumas2
- Avron2
- Buzenval9
- Maraîchers9
- Porte de Montreuil9T3b
- Porte de Vincennes1T3b
- Marie de MiribelT3b
- Porte de BagnoletT3b
Parcs et jardins
- parc Aretha Franklin2,0 ha
- jardin de la Gare de Charonne1,6 ha
- square Sarah Bernhardt1,3 ha
- jardin de l'Hospice Debrousse1,0 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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