Estimation Paris·Prix au m²·Plaine de Monceaux
Prix au m²
à Plaine de Monceaux
Le prix immobilier à Plaine de Monceaux se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 502 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Plaine de Monceaux a varié de −7,3 %. Sur la dernière année seule : −1,7 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Plaine de Monceaux, huit ventes sur dix se situent entre 8 000 € et 14 095 € le mètre carré. C'est un écart de 76 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue de Wagram | 113 | 11 456 € |
| avenue de Villiers | 83 | 11 007 € |
| rue de Tocqueville | 81 | 11 133 € |
| boulevard Pereire | 75 | 11 660 € |
| boulevard Malesherbes | 68 | 10 573 € |
| rue Jouffroy d'Abbans | 66 | 11 829 € |
| rue de Courcelles | 61 | 11 366 € |
| rue Cardinet | 53 | 11 293 € |
| rue de Chazelles | 40 | 11 877 € |
| rue de Prony | 40 | 12 123 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 41 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 87 | 17 % | 10 526 € |
| 2 pièces | 111 | 22 % | 10 517 € |
| 3 pièces | 91 | 18 % | 10 694 € |
| 4 pièces | 88 | 18 % | 11 054 € |
| 5 pièces et plus | 125 | 25 % | 11 580 € |
À Plaine de Monceaux, le bien médian fait 74 m² et s'est vendu 807 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 83 m² | 913 550 € | 11 007 € |
| décembredéc. 2025 | 169 m² | 2 360 000 € | 13 964 € |
| décembredéc. 2025 | 37 m² | 297 000 € | 8 027 € |
| décembredéc. 2025 | 49 m² | 450 000 € | 9 184 € |
| décembredéc. 2025 | 121 m² | 1 414 000 € | 11 686 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 406 500 € | 12 318 € |
Les repères de Plaine de Monceaux
6 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 1 ligne de métro (3).
- Malesherbes3
- Pereire-Levallois3
- Porte de Champerret3
- Wagram3
- Porte d'AsnièresT3b
- Square Sainte-OdileT3b
Gares et RER
- Pereire-LevalloisC
Parcs et jardins
- promenade Bernard Lafay - C21,5 ha
- promenade Bernard Lafay - C10,6 ha
- jardin Andre Ulmann0,6 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Plaine de Monceaux. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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