Estimation Paris·Prix au m²·Batignolles
Prix au m²
à Batignolles
Le prix immobilier à Batignolles se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 707 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Batignolles a varié de −4,4 %. Sur la dernière année seule : +0,9 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Batignolles, huit ventes sur dix se situent entre 7 771 € et 13 333 € le mètre carré. C'est un écart de 72 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de Saussure | 156 | 9 976 € |
| rue Nollet | 154 | 10 574 € |
| rue Dulong | 128 | 10 531 € |
| rue des Dames | 127 | 10 742 € |
| rue Truffaut | 107 | 10 425 € |
| rue Lemercier | 104 | 10 640 € |
| rue Legendre | 89 | 10 845 € |
| rue la Condamine | 83 | 10 436 € |
| rue de Lévis | 71 | 11 040 € |
| rue des Batignolles | 68 | 10 622 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 26 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 168 | 24 % | 10 000 € |
| 2 pièces | 274 | 39 % | 10 229 € |
| 3 pièces | 162 | 23 % | 10 843 € |
| 4 pièces | 77 | 11 % | 10 921 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 4 % | 12 053 € |
À Batignolles, le bien médian fait 42 m² et s'est vendu 415 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 50 m² | 682 000 € | 13 640 € |
| décembredéc. 2025 | 24 m² | 255 000 € | 10 625 € |
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 450 000 € | 28 125 € |
| décembredéc. 2025 | 49 m² | 631 700 € | 12 892 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 440 000 € | 13 333 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 165 000 € | 9 167 € |
Les repères de Batignolles
2 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (13, 14).
- Place de Clichy13
- Pont Cardinet14
Gares et RER
- Pont-CardinetL
Parcs et jardins
- parc Clichy-Batignolles - Martin Luther King10,1 ha
- square des Batignolles1,7 ha
- jardin Claire Motte0,6 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Batignolles. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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