Estimation Paris·Prix au m²·Notre-Dame-des-Champs
Prix au m²
à Notre-Dame-des-Champs
Le prix immobilier à Notre-Dame-des-Champs se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 368 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Notre-Dame-des-Champs a varié de −3,1 %. Sur la dernière année seule : −0,0 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Notre-Dame-des-Champs, huit ventes sur dix se situent entre 10 500 € et 19 230 € le mètre carré. C'est un écart de 83 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Cherche-Midi | 132 | 14 592 € |
| rue d'Assas | 83 | 15 023 € |
| boulevard du Montparnasse | 72 | 12 604 € |
| rue Notre-Dame des Champs | 69 | 14 750 € |
| rue de Sèvres | 63 | 14 500 € |
| rue de Vaugirard | 61 | 13 776 € |
| rue de Rennes | 60 | 14 089 € |
| rue Cassette | 41 | 16 409 € |
| boulevard Raspail | 37 | 16 393 € |
| rue Saint-Placide | 33 | 15 250 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 30 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 93 | 25 % | 13 012 € |
| 2 pièces | 90 | 24 % | 13 619 € |
| 3 pièces | 74 | 20 % | 13 866 € |
| 4 pièces | 53 | 14 % | 15 517 € |
| 5 pièces et plus | 58 | 16 % | 15 371 € |
À Notre-Dame-des-Champs, le bien médian fait 56 m² et s'est vendu 782 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 105 m² | 975 000 € | 9 286 € |
| décembredéc. 2025 | 68 m² | 968 000 € | 14 235 € |
| décembredéc. 2025 | 30 m² | 790 000 € | 26 333 € |
| décembredéc. 2025 | 74 m² | 982 500 € | 13 277 € |
| décembredéc. 2025 | 27 m² | 228 000 € | 8 444 € |
| décembredéc. 2025 | 53 m² | 930 000 € | 17 547 € |
Les repères de Notre-Dame-des-Champs
8 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (4, 10, 12).
- Montparnasse Bienvenüe12
- Montparnasse-Bienvenüe4
- Notre-Dame-des-Champs12
- Rennes12
- Saint-Placide4
- Saint-Sulpice4
- Sèvres-Babylone10
- Vavin4
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
Combien vaut votre bien à Notre-Dame-des-Champs ?
L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Notre-Dame-des-Champs. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
Estimer mon appartement à Notre-Dame-des-Champs