Estimation Paris·Prix au m²·La Chapelle
Prix au m²
à La Chapelle
Le prix immobilier à La Chapelle se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 243 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à La Chapelle a varié de −6,0 %. Sur la dernière année seule : +0,7 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À La Chapelle, huit ventes sur dix se situent entre 5 227 € et 9 138 € le mètre carré. C'est un écart de 75 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Boucry | 73 | 6 815 € |
| rue Philippe de Girard | 68 | 7 634 € |
| rue Pajol | 62 | 7 344 € |
| rue Marx Dormoy | 57 | 7 283 € |
| rue de la Chapelle | 55 | 6 240 € |
| rue des Roses | 53 | 7 500 € |
| rue de l'Évangile | 42 | 7 484 € |
| rue de Torcy | 39 | 7 682 € |
| rue Marc Séguin | 35 | 7 537 € |
| rue Riquet | 26 | 8 215 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 32 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 66 | 30 % | 7 189 € |
| 2 pièces | 108 | 49 % | 7 387 € |
| 3 pièces | 47 | 21 % | 7 167 € |
À La Chapelle, le bien médian fait 34 m² et s'est vendu 240 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 25 m² | 212 500 € | 8 500 € |
| décembredéc. 2025 | 1466 m² | 11 500 000 € | 7 844 € |
| décembredéc. 2025 | 32 m² | 215 000 € | 6 719 € |
| décembredéc. 2025 | 82 m² | 587 000 € | 7 159 € |
| décembredéc. 2025 | 36 m² | 262 500 € | 7 292 € |
| décembredéc. 2025 | 28 m² | 203 700 € | 7 275 € |
Les repères de La Chapelle
4 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 1 ligne de métro (12).
- Marx Dormoy12
- Porte de la Chapelle12
- Colette BessonT3b
- Porte d'AubervilliersT3b
Parcs et jardins
- jardin d'Eole4,2 ha
- parc Chapelle Charbon2,9 ha
- square de la Rue Charles Hermite1,0 ha
- jardins Rosa Luxemburg0,8 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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