Estimation Paris·Prix au m²·Clignancourt
Prix au m²
à Clignancourt
Le prix immobilier à Clignancourt se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 1 335 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Clignancourt a varié de −4,0 %. Sur la dernière année seule : +3,6 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Clignancourt, huit ventes sur dix se situent entre 6 591 € et 12 400 € le mètre carré. C'est un écart de 88 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de Clignancourt | 191 | 8 529 € |
| rue du Mont Cenis | 186 | 9 275 € |
| rue Ordener | 143 | 8 890 € |
| rue Marcadet | 124 | 8 974 € |
| rue Duhesme | 113 | 9 044 € |
| boulevard Ornano | 110 | 8 450 € |
| rue Championnet | 99 | 8 140 € |
| rue Custine | 98 | 9 724 € |
| rue Hermel | 98 | 9 410 € |
| rue Simart | 95 | 8 923 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 71 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 314 | 24 % | 9 066 € |
| 2 pièces | 589 | 44 % | 9 024 € |
| 3 pièces | 328 | 25 % | 9 383 € |
| 4 pièces | 66 | 5 % | 10 000 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 2 % | 10 438 € |
À Clignancourt, le bien médian fait 36 m² et s'est vendu 320 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 64 m² | 540 000 € | 8 438 € |
| décembredéc. 2025 | 25 m² | 160 650 € | 6 426 € |
| décembredéc. 2025 | 37 m² | 150 600 € | 4 070 € |
| décembredéc. 2025 | 24 m² | 258 000 € | 10 750 € |
| décembredéc. 2025 | 23 m² | 195 000 € | 8 478 € |
| décembredéc. 2025 | 45 m² | 574 770 € | 12 773 € |
Les repères de Clignancourt
7 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (4, 12).
- Château Rouge4
- Jules Joffrin12
- Marcadet-Poissonniers412
- Porte de Clignancourt4T3b
- Simplon4
- Funiculaire de MontmartreFun.
- Diane ArbusT3b
Parcs et jardins
- square Louise Michel2,6 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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