Estimation Paris·Prix au m²·Grandes-Carrières
Prix au m²
à Grandes-Carrières
Le prix immobilier à Grandes-Carrières se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 1 173 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Grandes-Carrières a varié de −5,3 %. Sur la dernière année seule : +1,4 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Grandes-Carrières, huit ventes sur dix se situent entre 6 818 € et 12 609 € le mètre carré. C'est un écart de 85 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Damrémont | 194 | 9 836 € |
| rue Lamarck | 163 | 9 973 € |
| rue Championnet | 155 | 9 052 € |
| avenue de Saint-Ouen | 152 | 8 843 € |
| rue Marcadet | 145 | 9 371 € |
| rue Vauvenargues | 122 | 8 824 € |
| rue Caulaincourt | 114 | 10 543 € |
| rue Ordener | 96 | 8 666 € |
| rue Durantin | 77 | 10 453 € |
| rue Lepic | 74 | 10 964 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 71 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 323 | 28 % | 9 167 € |
| 2 pièces | 465 | 40 % | 9 423 € |
| 3 pièces | 270 | 23 % | 9 674 € |
| 4 pièces | 89 | 8 % | 9 543 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 2 % | 9 443 € |
À Grandes-Carrières, le bien médian fait 40 m² et s'est vendu 365 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 53 m² | 505 350 € | 9 535 € |
| décembredéc. 2025 | 53 m² | 630 000 € | 11 887 € |
| décembredéc. 2025 | 85 m² | 1 424 480 € | 16 759 € |
| décembredéc. 2025 | 74 m² | 840 000 € | 11 351 € |
| décembredéc. 2025 | 40 m² | 365 000 € | 9 125 € |
| décembredéc. 2025 | 148 m² | 675 000 € | 4 561 € |
Les repères de Grandes-Carrières
7 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (2, 12, 13).
- Abbesses12
- Guy Môquet13
- La Fourche13
- Lamarck-Caulaincourt12
- Place de Clichy2
- Porte de Saint-Ouen13T3b
- Angélique CompointT3b
Parcs et jardins
- square Leon Serpollet1,4 ha
- square de la Rue Rene Binet1,0 ha
- square Carpeaux0,7 ha
- square de la Rue Henri Huchard0,7 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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