Estimation Paris·Prix au m²·Faubourg-du-Roule
Prix au m²
à Faubourg-du-Roule
Le prix immobilier à Faubourg-du-Roule se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 180 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Faubourg-du-Roule a varié de −1,2 %. Sur la dernière année seule : +1,9 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Faubourg-du-Roule, huit ventes sur dix se situent entre 9 182 € et 16 833 € le mètre carré. C'est un écart de 83 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Faubourg Saint-Honoré | 51 | 12 653 € |
| avenue de Wagram | 42 | 14 595 € |
| rue d'Artois | 33 | 12 222 € |
| rue de Ponthieu | 31 | 11 900 € |
| rue de Berri | 30 | 11 694 € |
| rue Washington | 24 | 13 283 € |
| rue Jean Mermoz | 24 | 12 909 € |
| rue Daru | 21 | 11 364 € |
| avenue de Friedland | 21 | 12 885 € |
| boulevard de Courcelles | 16 | 12 683 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 35 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 52 | 29 % | 13 262 € |
| 2 pièces | 43 | 24 % | 12 036 € |
| 3 pièces | 24 | 13 % | 12 458 € |
| 4 pièces | 23 | 13 % | 12 812 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 21 % | 12 274 € |
À Faubourg-du-Roule, le bien médian fait 68 m² et s'est vendu 755 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 147 m² | 1 500 000 € | 10 204 € |
| décembredéc. 2025 | 76 m² | 375 000 € | 4 934 € |
| décembredéc. 2025 | 21 m² | 222 000 € | 10 571 € |
| décembredéc. 2025 | 110 m² | 1 900 750 € | 17 280 € |
| décembredéc. 2025 | 56 m² | 674 000 € | 12 036 € |
| décembredéc. 2025 | 40 m² | 417 850 € | 10 446 € |
Les repères de Faubourg-du-Roule
3 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (2, 9).
- Charles De Gaulle-Étoile2
- Saint-Philippe du Roule9
- Ternes2
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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