Estimation Paris·Prix au m²·Madeleine
Prix au m²
à Madeleine
Le prix immobilier à Madeleine se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 127 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Madeleine a varié de −10,2 %. Sur la dernière année seule : −2,0 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Madeleine, huit ventes sur dix se situent entre 9 434 € et 18 253 € le mètre carré. C'est un écart de 93 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Faubourg Saint-Honoré | 51 | 15 217 € |
| rue de Miromesnil | 24 | 11 450 € |
| rue de Penthièvre | 24 | 12 739 € |
| rue Cambacérès | 15 | 10 856 € |
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 25 | 22 % | 12 144 € |
| 2 pièces | 33 | 29 % | 11 773 € |
| 3 pièces | 27 | 24 % | 12 169 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 25 % | 11 631 € |
À Madeleine, le bien médian fait 70 m² et s'est vendu 875 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 40 m² | 454 500 € | 11 362 € |
| décembredéc. 2025 | 16 m² | 285 380 € | 17 836 € |
| décembredéc. 2025 | 120 m² | 1 385 000 € | 11 542 € |
| décembredéc. 2025 | 247 m² | 5 550 000 € | 22 470 € |
| décembredéc. 2025 | 159 m² | 1 500 000 € | 9 434 € |
| décembredéc. 2025 | 153 m² | 1 600 000 € | 10 458 € |
Les repères de Madeleine
4 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 6 lignes de métro (3, 8, 9, 12, 13, 14).
- Concorde8
- Madeleine1214
- Saint-Augustin9
- Saint-Lazare313
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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