Estimation Paris·Prix au m²·Champs-Élysées
Prix au m²
à Champs-Élysées
Le prix immobilier à Champs-Élysées se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 102 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Champs-Élysées a varié de +4,8 %. Sur la dernière année seule : +6,3 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Champs-Élysées, huit ventes sur dix se situent entre 10 556 € et 28 222 € le mètre carré. C'est un écart de 167 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue Montaigne | 54 | 24 228 € |
| rue Jean Goujon | 24 | 14 481 € |
| avenue Marceau | 20 | 15 303 € |
| avenue George V | 20 | 20 443 € |
| rue Quentin-Bauchart | 17 | 14 582 € |
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 32 | 52 % | 17 954 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 48 % | 19 350 € |
À Champs-Élysées, le bien médian fait 90 m² et s'est vendu 1 720 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 127 m² | 3 000 000 € | 23 622 € |
| décembredéc. 2025 | 181 m² | 4 040 000 € | 22 320 € |
| décembredéc. 2025 | 154 m² | 2 042 000 € | 13 260 € |
| décembredéc. 2025 | 99 m² | 3 500 000 € | 35 354 € |
| décembredéc. 2025 | 70 m² | 1 437 650 € | 20 538 € |
| décembredéc. 2025 | 705 m² | 17 000 000 € | 24 113 € |
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