Estimation Paris·Prix au m²·Amérique
Prix au m²
à Amérique
Le prix immobilier à Amérique se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 458 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Amérique a varié de −6,9 %. Sur la dernière année seule : +3,0 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Amérique, huit ventes sur dix se situent entre 5 895 € et 10 769 € le mètre carré. C'est un écart de 83 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Manin | 101 | 7 692 € |
| avenue Jean Jaurès | 95 | 8 146 € |
| rue de Crimée | 91 | 8 667 € |
| rue d'Hautpoul | 88 | 7 993 € |
| rue de Romainville | 76 | 7 354 € |
| rue Eugène Jumin | 72 | 8 107 € |
| rue de Belleville | 54 | 7 933 € |
| rue Petit | 51 | 7 763 € |
| boulevard Sérurier | 47 | 6 704 € |
| rue des Solitaires | 46 | 8 805 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 38 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 126 | 28 % | 7 854 € |
| 2 pièces | 157 | 34 % | 7 900 € |
| 3 pièces | 104 | 23 % | 7 867 € |
| 4 pièces | 49 | 11 % | 7 619 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 5 % | 8 127 € |
À Amérique, le bien médian fait 45 m² et s'est vendu 338 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 22 m² | 211 896 € | 9 632 € |
| décembredéc. 2025 | 48 m² | 462 000 € | 9 625 € |
| décembredéc. 2025 | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| décembredéc. 2025 | 52 m² | 351 200 € | 6 754 € |
| décembredéc. 2025 | 55 m² | 512 300 € | 9 315 € |
| décembredéc. 2025 | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
Les repères de Amérique
9 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (5, 11, 7b).
- Botzaris7b
- Danube7b
- Ourcq5
- Place des Fêtes117b
- Porte de Pantin5T3b
- Porte des Lilas11
- Pré Saint-Gervais7b
- Butte du Chapeau RougeT3b
- Hôpital Robert DebréT3b
Parcs et jardins
- square de la Butte du Chapeau Rouge4,7 ha
- jardin Serge Gainsbourg1,5 ha
- promenade Amalia Rodrigues1,5 ha
- square de la Marseillaise1,0 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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