Estimation Paris·Prix au m²·Sainte-Avoie
Prix au m²
à Sainte-Avoie
Le prix immobilier à Sainte-Avoie se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 149 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Sainte-Avoie a varié de −0,4 %. Sur la dernière année seule : +2,6 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Sainte-Avoie, huit ventes sur dix se situent entre 8 111 € et 15 425 € le mètre carré. C'est un écart de 90 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Chapon | 51 | 12 000 € |
| rue Saint-Martin | 48 | 11 026 € |
| rue de Montmorency | 44 | 11 481 € |
| rue du Temple | 36 | 12 606 € |
| rue des Gravilliers | 33 | 12 108 € |
| rue Beaubourg | 30 | 11 832 € |
| rue des Haudriettes | 26 | 12 781 € |
| rue Rambuteau | 24 | 11 626 € |
| rue Quincampoix | 20 | 10 974 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 16 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 54 | 40 % | 11 917 € |
| 2 pièces | 51 | 38 % | 11 389 € |
| 3 pièces | 29 | 22 % | 12 273 € |
À Sainte-Avoie, le bien médian fait 40 m² et s'est vendu 456 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 52 m² | 660 000 € | 12 692 € |
| décembredéc. 2025 | 110 m² | 1 422 270 € | 12 930 € |
| décembredéc. 2025 | 165 m² | 1 745 600 € | 10 579 € |
| décembredéc. 2025 | 14 m² | 160 000 € | 11 429 € |
| décembredéc. 2025 | 38 m² | 479 319 € | 12 614 € |
| décembredéc. 2025 | 66 m² | 700 000 € | 10 606 € |
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