Estimation Paris·Prix au m²·Rochechouart
Prix au m²
à Rochechouart
Le prix immobilier à Rochechouart se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 510 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Rochechouart a varié de −5,3 %. Sur la dernière année seule : +1,8 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Rochechouart, huit ventes sur dix se situent entre 7 538 € et 14 000 € le mètre carré. C'est un écart de 86 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue Marguerite de Rochechouart | 179 | 10 607 € |
| rue Louise-Émilie de La Tour d'Auvergne | 78 | 10 571 € |
| rue Condorcet | 75 | 10 907 € |
| rue des Martyrs | 74 | 11 151 € |
| rue de Maubeuge | 70 | 10 845 € |
| rue Claude Rodier | 69 | 11 094 € |
| rue de Dunkerque | 63 | 10 238 € |
| rue du Faubourg Poissonnière | 46 | 9 429 € |
| avenue Trudaine | 44 | 12 358 € |
| rue Rodier | 39 | 11 811 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 31 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 131 | 26 % | 10 292 € |
| 2 pièces | 147 | 29 % | 10 875 € |
| 3 pièces | 129 | 25 % | 10 800 € |
| 4 pièces | 67 | 13 % | 11 696 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 7 % | 11 301 € |
À Rochechouart, le bien médian fait 44 m² et s'est vendu 460 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 69 m² | 890 100 € | 12 900 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 390 000 € | 11 818 € |
| décembredéc. 2025 | 49 m² | 713 738 € | 14 566 € |
| décembredéc. 2025 | 44 m² | 330 000 € | 7 500 € |
| décembredéc. 2025 | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| décembredéc. 2025 | 53 m² | 545 400 € | 10 291 € |
Les repères de Rochechouart
2 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (2, 7).
- Anvers2
- Poissonnière7
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Rochechouart. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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