Estimation Paris·Prix au m²·Faubourg-Montmartre
Prix au m²
à Faubourg-Montmartre
Le prix immobilier à Faubourg-Montmartre se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 190 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Faubourg-Montmartre a varié de −2,3 %. Sur la dernière année seule : +3,8 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Faubourg-Montmartre, huit ventes sur dix se situent entre 7 348 € et 13 665 € le mètre carré. C'est un écart de 86 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue du Faubourg Montmartre | 65 | 10 526 € |
| rue Richer | 58 | 11 267 € |
| rue de la Grange Batelière | 54 | 11 206 € |
| cité de Trévise | 39 | 10 360 € |
| rue de Trévise | 36 | 11 081 € |
| rue Cadet | 35 | 10 377 € |
| rue de Châteaudun | 26 | 10 556 € |
| rue du Faubourg Poissonnière | 21 | 11 462 € |
| rue Saulnier | 19 | 10 714 € |
| rue Bleue | 19 | 10 917 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 11 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 50 | 29 % | 10 500 € |
| 2 pièces | 45 | 26 % | 10 667 € |
| 3 pièces | 52 | 30 % | 11 000 € |
| 4 pièces | 26 | 15 % | 10 767 € |
À Faubourg-Montmartre, le bien médian fait 55 m² et s'est vendu 561 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 11 m² | 87 000 € | 7 909 € |
| décembredéc. 2025 | 65 m² | 724 850 € | 11 152 € |
| décembredéc. 2025 | 38 m² | 430 000 € | 11 316 € |
| décembredéc. 2025 | 114 m² | 1 010 000 € | 8 860 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 155 000 € | 8 611 € |
| décembredéc. 2025 | 58 m² | 800 000 € | 13 793 € |
Les repères de Faubourg-Montmartre
4 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (7, 8, 9).
- Cadet7
- Grands Boulevards89
- Le Peletier7
- Richelieu-Drouot9
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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