Estimation Paris·Prix au m²·Parc-de-Montsouris
Prix au m²
à Parc-de-Montsouris
Le prix immobilier à Parc-de-Montsouris se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 204 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Parc-de-Montsouris a varié de −4,5 %. Sur la dernière année seule : +1,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Parc-de-Montsouris, huit ventes sur dix se situent entre 6 845 € et 11 495 € le mètre carré. C'est un écart de 68 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| rue de la Tombe Issoire | 64 | 9 574 € |
| avenue Reille | 53 | 9 583 € |
| rue Émile Dubois | 51 | 9 050 € |
| rue Dareau | 48 | 9 323 € |
| rue de l'Amiral Mouchez | 35 | 7 857 € |
| rue Gazan | 33 | 9 974 € |
| boulevard Jourdan | 33 | 7 908 € |
| rue d'Alésia | 33 | 9 136 € |
| avenue René Coty | 33 | 9 598 € |
| rue de l'Aude | 24 | 9 398 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 27 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 50 | 25 % | 9 022 € |
| 2 pièces | 63 | 32 % | 9 045 € |
| 3 pièces | 61 | 31 % | 9 589 € |
| 4 pièces | 23 | 12 % | 9 600 € |
À Parc-de-Montsouris, le bien médian fait 46 m² et s'est vendu 420 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 63 m² | 513 000 € | 8 143 € |
| décembredéc. 2025 | 42 m² | 308 000 € | 7 333 € |
| décembredéc. 2025 | 66 m² | 583 000 € | 8 833 € |
| décembredéc. 2025 | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 € |
| décembredéc. 2025 | 31 m² | 301 000 € | 9 710 € |
| décembredéc. 2025 | 36 m² | 263 500 € | 7 319 € |
Les repères de Parc-de-Montsouris
2 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre.
- Cité UniversitaireT3a
- MontsourisT3a
Gares et RER
- Cité UniversitaireB
Parcs et jardins
- parc Montsouris15,5 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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