Estimation Paris·Prix au m²·Petit-Montrouge
Prix au m²
à Petit-Montrouge
Le prix immobilier à Petit-Montrouge se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 585 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Petit-Montrouge a varié de −6,9 %. Sur la dernière année seule : +0,3 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Petit-Montrouge, huit ventes sur dix se situent entre 7 097 € et 11 724 € le mètre carré. C'est un écart de 65 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue du Général Leclerc | 140 | 9 297 € |
| rue d'Alésia | 79 | 9 211 € |
| avenue Jean Moulin | 70 | 8 787 € |
| avenue du Maine | 63 | 9 615 € |
| rue Sarrette | 57 | 9 479 € |
| rue de la Tombe Issoire | 52 | 9 272 € |
| rue Brézin | 51 | 9 773 € |
| rue des Plantes | 47 | 8 725 € |
| rue Friant | 46 | 9 349 € |
| rue Paul Fort | 46 | 8 594 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 43 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 134 | 23 % | 9 791 € |
| 2 pièces | 191 | 33 % | 9 071 € |
| 3 pièces | 159 | 27 % | 9 260 € |
| 4 pièces | 71 | 12 % | 9 517 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 5 % | 10 048 € |
À Petit-Montrouge, le bien médian fait 47 m² et s'est vendu 417 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 52 m² | 590 000 € | 11 346 € |
| décembredéc. 2025 | 29 m² | 260 000 € | 8 966 € |
| décembredéc. 2025 | 54 m² | 500 000 € | 9 259 € |
| décembredéc. 2025 | 32 m² | 245 000 € | 7 656 € |
| décembredéc. 2025 | 58 m² | 564 971 € | 9 741 € |
| décembredéc. 2025 | 80 m² | 790 000 € | 9 875 € |
Les repères de Petit-Montrouge
5 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 1 ligne de métro (4).
- Alésia4
- Denfert-Rochereau4
- Mouton-Duvernet4
- Porte d'Orléans4T3a
- Jean MoulinT3a
Gares et RER
- Denfert-RochereauB
Parcs et jardins
- square du Serment de Koufra2,8 ha
- Complexe Sportif Elisabeth0,6 ha
- square de l'Aspirant Dunand0,6 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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L'estimation immobilière part des ventes signées autour de votre adresse, pas de la médiane de Petit-Montrouge. Estimation gratuite en ligne, deux minutes, sans engagement.
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