Estimation Paris·Prix au m²·Javel
Prix au m²
à Javel
Le prix immobilier à Javel se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 593 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Javel a varié de −4,4 %. Sur la dernière année seule : +0,5 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Javel, huit ventes sur dix se situent entre 7 292 € et 11 356 € le mètre carré. C'est un écart de 56 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| avenue Félix Faure | 172 | 9 282 € |
| rue de Javel | 149 | 9 252 € |
| rue de Lourmel | 130 | 8 695 € |
| rue Saint-Charles | 97 | 9 434 € |
| rue de la Convention | 93 | 9 444 € |
| rue de l'Église | 70 | 9 815 € |
| rue des Entrepreneurs | 62 | 10 202 € |
| rue des Bergers | 58 | 9 246 € |
| quai André Citroën | 58 | 9 272 € |
| rue Gutenberg | 46 | 9 365 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 19 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 137 | 23 % | 9 186 € |
| 2 pièces | 204 | 34 % | 9 220 € |
| 3 pièces | 140 | 24 % | 9 113 € |
| 4 pièces | 73 | 12 % | 9 108 € |
| 5 pièces et plus | 39 | 7 % | 9 114 € |
À Javel, le bien médian fait 49 m² et s'est vendu 447 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 61 m² | 435 000 € | 7 131 € |
| décembredéc. 2025 | 23 m² | 228 650 € | 9 941 € |
| décembredéc. 2025 | 114 m² | 1 030 000 € | 9 035 € |
| décembredéc. 2025 | 58 m² | 545 000 € | 9 397 € |
| décembredéc. 2025 | 44 m² | 458 460 € | 10 420 € |
| décembredéc. 2025 | 42 m² | 481 000 € | 11 452 € |
Les repères de Javel
9 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 2 lignes de métro (8, 10).
- Balard8T3a
- Boucicaut8
- Charles Michels10
- Félix Faure8
- Javel - André Citroën10
- Lourmel8
- Henri FarmanT2
- Pont du GariglianoT3a
- Suzanne LenglenT2
Gares et RER
- JavelC
- Pont du GariglianoC
Parcs et jardins
- parc Andre Citroen14,4 ha
- parc Omnisport Suzanne Lenglen7,3 ha
- square Carlo Sarrabezolles1,5 ha
- promenade du Quai Andre Citroen1,4 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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