Estimation Paris·Prix au m²·Grenelle
Prix au m²
à Grenelle
Le prix immobilier à Grenelle se lit sur les ventes réelles : voici la médiane constatée en 2025 sur 769 ventes. La moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Comment le prix a bougé en trois ans
Entre 2023 et 2025, le prix médian à Grenelle a varié de −5,7 %. Sur la dernière année seule : −0,7 %.
Un prix médian ne dit pas ce que vaut votre bien
le bas du marchéle haut du marché
À Grenelle, huit ventes sur dix se situent entre 7 571 € et 12 617 € le mètre carré. C'est un écart de 67 % entre le bas et le haut du marché, pour le même secteur : l'étage, l'état, la vue et l'exposition font le reste.
Le prix rue par rue
Les voies où il s'est le plus vendu entre 2023 et 2025, et leur prix au m² médian. Seules celles qui comptent au moins quinze ventes sont retenues : en dessous, une médiane de rue ne veut rien dire.
| Voie | Ventes | Prix/m² |
|---|---|---|
| boulevard de Grenelle | 175 | 9 948 € |
| rue du Théâtre | 136 | 10 180 € |
| rue Fondary | 96 | 10 148 € |
| avenue de Suffren | 93 | 12 237 € |
| rue du Commerce | 74 | 10 470 € |
| rue Robert de Flers | 73 | 8 333 € |
| quai de Grenelle | 72 | 9 393 € |
| rue de Lourmel | 69 | 10 120 € |
| rue Letellier | 63 | 10 310 € |
| rue Violet | 62 | 10 292 € |
Deux rues, un seul quartier
Soit 47 % d'écart à l'intérieur du même quartier. C'est pour ça qu'une estimation calculée sur une moyenne de quartier se trompe : ce qui compte, c'est ce qui s'est vendu autour de votre adresse.
Le prix selon la taille du logement
Médianes 2025. Le mètre carré d'un studio et celui d'un grand appartement ne valent pas la même chose, même dans la même rue — et un marché où les studios dominent ne se vend pas comme un marché de familles.
| Type | Ventes | Part | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 191 | 25 % | 10 000 € |
| 2 pièces | 290 | 38 % | 9 957 € |
| 3 pièces | 154 | 20 % | 10 138 € |
| 4 pièces | 96 | 12 % | 10 293 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 5 % | 10 340 € |
À Grenelle, le bien médian fait 45 m² et s'est vendu 450 000 €.
Les dernières ventes signées
| Vendu en | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| décembredéc. 2025 | 83 m² | 1 065 000 € | 12 831 € |
| décembredéc. 2025 | 43 m² | 467 000 € | 10 860 € |
| décembredéc. 2025 | 80 m² | 972 900 € | 12 161 € |
| décembredéc. 2025 | 76 m² | 716 700 € | 9 430 € |
| décembredéc. 2025 | 18 m² | 140 000 € | 7 778 € |
| décembredéc. 2025 | 33 m² | 300 000 € | 9 091 € |
Les repères de Grenelle
5 stations de métro ou de tramway se trouvent dans ce périmètre, desservies par 3 lignes de métro (6, 8, 10).
- Avenue Émile Zola10
- Bir-Hakeim6
- Commerce8
- Dupleix6
- La Motte Picquet-Grenelle6810
Gares et RER
- Champ de MarsC
Parcs et jardins
- promenade de l'Allee des Cygnes0,9 ha
- promenade d'Australie 15e0,8 ha
- square Nicole de Hauteclocque0,8 ha
- promenade du Quai de Grenelle0,6 ha
Stations : Île-de-France Mobilités. Espaces verts : Ville de Paris.
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